자취방 계약 후 반드시 해야 할 것 TOP 7

(안 하면 나중에 진짜 후회합니다)

자취방 계약하고 나면
“이제 끝났다” 싶지만
사실 그때부터가 진짜 시작이에요.

이거 안 해두면

• 보증금 문제 생기고
• 관리비·요금 폭탄 맞고
• 인터넷·가스 때문에 며칠 불편해지고
• 나중에 귀찮아지는 일들 생깁니다.

오늘은
👉 자취방 계약 직후부터 일주일 안에 반드시 해야 할 것들을
현실 기준으로 정리해볼게요.

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1️⃣ 전입신고 + 확정일자 (가장 먼저)

이건 선택이 아니라 필수입니다.

왜 중요하냐면

• 전입신고 + 확정일자 = 보증금 보호
• 집주인 문제 생겨도 법적으로 우선권 생김

언제?

• 이사한 날 또는 다음 날 바로
• 늦어도 일주일 안

방법

• 정부24 온라인 가능
• 주민센터 방문도 가능

👉 “나중에 해야지” 했다가 까먹는 경우 진짜 많음

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2️⃣ 관리비에 포함된 항목 다시 확인

계약할 때 들은 말
100% 믿으면 안 됩니다.

꼭 다시 체크할 것

• 관리비에 포함된 것
  • 공용전기?
  • 수도?
  • 인터넷?
• 별도 납부 항목
  • 전기
  • 가스
  • 난방

👉 관리비 5만 원이라 해도
실제 고정비는 10만 원 넘는 경우 흔함

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3️⃣ 가스·전기·수도 명의 변경

이거 안 하면
전 세입자 요금까지 나올 수 있음

우선순위

1. 가스 (가장 중요)
2. 전기
3. 수도

꿀팁

• 가스는 직접 방문 점검 필요
• 점검 안 하면 사용 자체 불가한 집도 있음

👉 이사 첫날 따뜻한 물 못 쓰는 최악의 상황 방지

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4️⃣ 집 상태 사진 & 영상 무조건 찍기

이건 진짜 미래의 나를 살리는 행동

꼭 찍어야 할 것

• 벽지 얼룩
• 곰팡이
• 바닥 찍힘
• 가전 흠집
• 욕실 실리콘 상태

📸 날짜 보이게 촬영 추천

👉 퇴실할 때
“원래 있던 거다” 증거 없으면
보증금에서 빠집니다.

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5️⃣ 인터넷 & 와이파이 바로 신청

요즘 인터넷 없으면
생활이 거의 불가능하죠.

체크 포인트

• 건물 단체 회선 여부
• 약정 기간
• 이전 설치 가능 여부

👉 단기 자취면
무약정 or 단기 약정이 훨씬 유리

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6️⃣ 소음·냄새·채광 다시 체크

계약할 땐 몰랐는데
살아보면 바로 느껴지는 것들입니다.

초반에 꼭 확인

• 밤에 위·옆집 소음
• 화장실·배수구 냄새
• 해 들어오는 시간대
• 곰팡이 생길 구간

👉 문제 있으면 초반에 바로 말해야
조치도 빠릅니다.

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7️⃣ 고정지출 리스트 만들기

자취 시작하면
돈이 어디서 새는지 모르게 됩니다.

최소한 이건 정리

• 월세
• 관리비
• 전기·가스
• 통신비
• 구독 서비스

👉 자취 초반에 구조 잡아두면
나중에 돈 관리가 훨씬 쉬워져요.

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📌 자취방 계약 후 체크리스트 요약

• ✔ 전입신고 + 확정일자
• ✔ 관리비 항목 재확인
• ✔ 공과금 명의 변경
• ✔ 집 상태 사진 기록
• ✔ 인터넷 신청
• ✔ 소음·냄새 점검
• ✔ 고정지출 정리

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✍ 한 줄 정리

자취방 계약은 끝이 아니라 시작이다.
처음 일주일의 행동이
자취 생활의 편안함과 돈을 결정한다.

 

 

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